VICI Properties Inc. är en REIT som äger en av de största portföljerna av marknadsledande spel-, hotell-, wellness-, underhållnings- och fritidsdestinationer, inklusive Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand och Venetian Resort Las Vegas, tre av de mest ikoniska underhållningsanläggningarna på Las Vegas Strip. VICI Properties äger 93 upplevelsebaserade tillgångar i en geografiskt diversifierad portfölj bestående av 54 spelfastigheter och 39 andra upplevelsebaserade fastigheter i USA och Kanada. Portföljen består av cirka 127 miljoner kvadratfot och har cirka 60 300 hotellrum och över 500 restauranger, barer, nattklubbar och sportsbooks. Fastigheterna används av branschledande spel-, fritids- och hotelloperatörer under långsiktiga triple-net-hyresavtal. VICI Properties har ett växande utbud av fastighets- och finansieringspartnerskap med ledande operatörer inom andra upplevelsebaserade sektorer, inklusive Cabot, Cain, Canyon Ranch, Chelsea Piers, Great Wolf Resorts, Homefield, Kalahari Resorts och Lucky Strike Entertainment. VICI Properties äger även fyra mästerskapsgolfbanor och cirka 14 hektar obebyggd och underbebyggd mark intill Las Vegas Strip. VICI Properties mål är att skapa den mest produktiva och upplevelsebaserade fastighetsportföljen av högsta kvalitet genom en strategi att samarbeta med skapare och operatörer av upplevelsebaserade platser av högsta kvalitet.
Vici p+roperties är en REIT som då innebär att man måste dela ut minst 90% av företagets inkomst till aktieägarna. Detta för att slippa bli beskattade. Vici:s aktie har gått ganska så svagt detta året, dels på grund av lågkonjunktur men också på grund av räntorna. USA:s riksbank har sänkt räntan ett par gånger under 2025 och man förväntar sig en sänkning till i december. Vi får väl se om det blir av.
Kort analys av aktien
- P/E-talet är nu 11,41 och de senaste 10 åren är P/E-talet 16,37
- Utdelningsandelen är 66,41%
- EV/EBIT 13,11 på 10 år 16,87
- Direktavkastningen är i nuläget 6,25% (kvartalsutdelning)
Säkerhetsmarginalen är cirka %. Vinst/aktie 2,56USD P/E 10 år 16,37 blir ett riktpris på 41,77USD, jag drar av 10% så landar vi på 37USD. Dagens 8/12-2025 på 27,91USD ger en MOS på 37%. Ser det som en ok margin of saftey.
Utdelningen för december är spikad till 0,45USD/aktie. X-dag är 17/12 och utbetalning kommer ske 8/1-2026.
Jag äger 37 aktier till ett värde av knappa 10000kr
Lägg till kommentar
Kommentarer